Индекс первичного жилья достиг 201,8 пункта к сентябрю 2026 года по сравнению с 100 в январе 2021-го. Номинальный рост — 101,8%, реальный — 26,6% за пять с половиной лет. При этом ожидания инфляции у населения в октябре 2026 года составили 13,2%, а фактическая — 14,5%. Корреляция этих показателей с ценами на жилье — почти нулевая. В 2026 году номинальный рост ипотеки составил 10,2%, но реальный — всего 3,0%.
Самое важное — это не то, что покупатели ждут инфляции, а то, что они реагируют на условия кредита. Средняя ставка по ипотеке в августе 2026 года была 18,05% в топ-20 банках, а у Сбербанка — 18,7%. Даже при стабильной ставке спрос не резко растёт, но и не падает — цена растёт, а ожидания строителей снижаются, но коррекция пока не наступила.
Для застройщика и компании по строительству частных домов это значит: не нужно полагаться на миф о «ожиданиях инфляции» как на движущую силу. Покупатели не думают о будущей инфляции, когда выбирают дом. Они смотрят на ставку, на льготы, на график платежей. Если это не работает — клиент уходит к тем, кто это показывает чётче.
Мы делаем такие проекты: Лендинги. Создание, развитие и поддержка лендингов. Для рекламных кампаний услуг и товаров. Лендинги